1：客户需求

碧桂园为客户提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺。同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店。此次客户投放的需求为提升该楼盘在当地的知名度，并且利用线上的广告选择，让有意向的客户直接在客户的落地页进行置业咨询或留下联系方式。

2：执行难点

①：在大数据环境下，如何精准的对有购房需求的网民进行人群画像分析。

②：海量APP，在投放中究竟该选择那些APP作为投放媒体。

③：如果提升网民对广告的关注度体验度，并且顺利留下联系方式。

3：投放方案

①：通过广告主提供的初始人群数据，方维广告的运营人员进行了初步的人群模型建立，对人群进行深度分析，拓展了相关有购房置业的人群信息，并逐一在数据库中对比查找符合相关属性的人群信息。锁定广告投放人群后，广告的点击率得到了明显的提升，对广告的效果提升是显而易见的。

②：由于此次的广告是房地产置业相关的，所以在媒体的选择上，我们挑选了今日头条、一点资讯、网易、凤凰网等权威新闻资讯媒体，并且结合人群数据进行精准的广告投放，并且不仅仅是在当地范围内进行广告投放，考虑到该地级市对周边区县的吸引力度，对周边相邻的区县也进行了广告覆盖。

③：为了提升网民对广告的关注度以及落地页的体验，我们为客户制作了多达上百套不同的文案素材，并且通过技术人员的努力，也对客户的落地页进行了布局优化与调整。运营人员对不同的文案数据进行实时数据观察与调整，从中筛选出点击率最优的素材，再结合良好的网民体验，使得客户的推广落地页咨询率节节攀升。

4：投放数据

在短短6天的广告投放周期里，客户反馈一共收到了368条预约看房的留言信息。通过合理的广告优化，使得广告投放效果最终获得了客户的认可。